Новые Лидеры Территориального Развития
Главная>Новости и события>Новости>Может ли малоэтажная квартальная застройка стать инструментом для экономического обновления депрессивных районов?

Может ли малоэтажная квартальная застройка стать инструментом для экономического обновления депрессивных районов?

Новости

23 июня 2014, 14:57

17 мая в Архитектурной школе МАРШ прошла конференция, посвященная малоэтажному строительству как инструменту создания комфортной среды. Специалисты в области девелопмента, городского планирования, инвестиций и правовых отношений говорили о разных аспектах «малоэтажки».


 

Малоэтажное строительство – это сфера для тех, кто готов думать и экспериментировать. Она менее регулирована, чем «многоэтажка», поэтому чтобы привлечь клиента девелопер идет на более смелые решения. В малоэтажных проектах появляются полноценные дворы – соразмерные человеку пространства, где жители встречаются, общаются и даже объединяются в локальные сообщества.

В малоэтажных кварталах, в отличие от многоэтажной застройки, формируется подходящая для зарождения малых и средних форм бизнеса среда». Выступление Алекса Столярика, партнера «Архполиса», директора образовательной программы «Новые лидеры территориального развития» было посвящено поиску новых градообразующих решений в условиях отсутствия индустриального вектора развития, предпосылкой для которых может быть малоэтажная среда. Образовательная программа «Новые лидеры территориального развития», которую представил Алекс, ставит задачей выявить эти новые «точки роста» для российских городов и деревень. Программа построена в духе эксперимента: студенты в течение года разрабатывают реальные проекты развития территорий.

Как создать на территории крупной московской промзоны полноценный жилой район – это один из практических кейсов в программе. Студентка Надя Киселева представила на конференции проект этого района – «Инженерная слобода» (промзона «Автомоторная» на севере Москвы).

Желание заставить малоиспользуемую территорию жить по законам города, натолкнула ребят на решение привлечь сюда новые формы производства и бизнеса через создание в старых индустриальных цехах мастерских и временного жилья для тех, кто хочет заниматься ремесленным производством в городе. Второй этап проекта – формирование на территории полноценного жилой среды, с акцентом на малоэтажную и среднеэтажную квартальную застройку.

«Всё должно работать на воспроизведение комфортного образа жизни, – говорит Надя, – в Нидерландах уже давно доказали, что можно достичь высокой плотности, но при этом строить жилье с учетом пожеланий человека». Например, она рассказала о высокоплотном жилом квартале в голландском городе Molenvliet, где каждая ячейка двора– это приватное пространство. Проекту 40 лет, архитектор работал с каждым жильцом индивидуально. В результате у района появился каталог различных фасадных решений, по которому жители могут менять облик своих домов в течение всей жизни.

Процесс вовлечения пользователя в принятие решений на уровне планирования – первый важный шаг к формированию крепкого локального сообщества, способного отстаивать свои интересы и совместно управлять занимаемой ими территорией.

Фото: seARCH, CEBRA, JDS